Einfamilienhaus im Herzen von Hambrücken

Objektnummer:5313

Objektbeschreibung

Dieses von uns hier angebotene 1984 erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 295 m² großen Grundstück im Ortskern von Hambrücken.

Die ca. 125 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 5 Zimmer, Küche, Badezimmer und Gäste-WC.

Das Erdgeschoss beherbergt den großen Wohnbereich, das Gäste-WC, ein Esszimmer mit angrenzender Küche sowie einen Abstellraum.

Das Obergeschoss verfügt neben drei Schlafzimmern über ein Tageslichtbad mit Badewanne. Zusätzliche Entfaltungsmöglichkeiten bietet das nachträglich ausgebaute Dachstudio, welches über eines der drei Schlafzimmer zu erreichen ist.

Für Ihren PKW steht Ihnen eine Garage zur Verfügung und für weitere Stellplätze sorgt der nebenan liegende öffentliche Parkplatz.

Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst!

Kurzinfo

125 m²
5 Zimmer
1 Badezimmer
Garage
76707 Hambrücken

Objektangaben

Anzahl der Zimmer:
5
Wohnfläche:
125 m²
Grundstücksfläche:
295 m²
Anzahl Schafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1

Ausstattung

- Grundstücksfläche ca. 295 m²
- Wohnfläche ca. 125 m²
- 5 Zimmer
- Studio
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Bodenbeläge: Fliesen und Teppich
- Klimaanlage
- Nachtspeicherheizung
- Terrasse
- Garten
- Garage + zusätzliches WC

Weitere Ausstattungsmerkmale

Boden
Fliesen, Teppich
Badausstattung
mit Badewanne, mit Fenster
Klimatisiert

Preisangabe

Kaufpreis:
315.000,00 €
Courtage:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lage

Hambrücken ist eine Gemeinde im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg und liegt in der Oberrheinebene westlich der Bundesautobahn 5 rund 10 km nordnordwestlich von Bruchsal.

Durch die Bundesstraße 36 ist Hambrücken an das überregionale Straßennetz angebunden. Verbindungen nach Wiesental und Forst bestehen über die Landesstraße 556. Der nächste Anschluss an die Autobahn A5 befindet sich nur ca. 3 km entfernt.

Busverbindungen des ÖPNV bestehen im Halbstundentakt in Richtung Bruchsal und Waghäusel.

Hambrücken verfügt über eine Grund- und Hauptschule. Außerdem gibt es zwei römisch-katholische Kindergärten im Ort

Zahlreiche Vereine und Institutionen bieten ein lebendiges Ortsgeschehen und ein buntes Angebot an musikalischer, kultureller und sportlicher Freizeitgestaltung. Der Walderholungspark Hambrücken ist insbesondere an Wochenenden Anziehungspunkt für Besucher aus der ganzen Umgebung.
Bundesland:
Baden-Württemberg

Bausubstanz

Objekttyp:
Einfamilienhaus
Stellplatzart:
Garage
Baujahr (Zustand):
1984
Zustand:
Teil_vollrenovierungsbed
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerung:
Elektro

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ansprechpartner: Mark Langel
Telefon: +49(7251) 7248766

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