Moderne Büroräumlichkeiten im neu eröffneten Langnickel Center

Objektnummer:5279

Objektbeschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einer modernen Büroeinheit mit repräsentativer Firmenadresse? Dann sind Sie hier genau richtig! Eine moderne Fassade lässt das neu erbaute Objekt aus der Masse hervor stechen und wird allen Anforderungen an einen attraktiven Arbeitsplatz gerecht.

Das Büro- und Geschäftsgebäude wurde 2017 erbaut und entspricht dem KfW55 Energiestandard.

Das großzügige Büro befindet sich im 1. Obergeschoss des Langnickel Centers und verfügt über eine Fläche von ca. 130 m². Aufgrund der Größe besteht ebenfalls die Möglichkeit das Büro individuell in kleinere Teilflächen zu trennen.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit nach vorheriger Absprache ein voll ausgestatteter Seminar- und Besprechungsraum zu nutzen.

Eine Glasfaserleitung für schnelles Internet liegt bereits vor Ort, daher ist ein Anschluss oder eine gemeinsame Nutzung ohne großen Aufwand realisierbar. Die Abrechnung der Nebenkosten erfolgt über eine Pauschale.

Die Bundesautobahn 5 (Karlsruhe–Frankfurt) sowie die Bundesstraßen 3 (Karlsruhe–Heidelberg) und 35 (Bretten–Germersheim) befinden sich nur wenige Minuten vom Objekt entfernt.

Waren des täglichen Bedarfs sowie ein Hotel sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Kurzinfo

1 Zimmer
Freiplatz
76646 Bruchsal

Objektangaben

Anzahl der Zimmer:
1
Gesamtfläche:
130 m²
Objekt ist in Etage?:
1.

Ausstattung

- ca. 130 m²
- 1 großer Raum individuell trennbar
- Nutzung bereits vorhandener Logistik
- Optional Glasfaserleitung
- Nutzung Seminar- und Besprechungsraum
- Personenaufzug
- Außenstellplätze
- Blockheizkraftwerk

Weitere Ausstattungsmerkmale

Räume veränderbar

Preisangabe

Mietpreis (pro m2):
9.5 €
Courtage:
3,57 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.

Lage

Die Stadt Bruchsal, an der Badischen Spargelstraße gelegen, mit einer Jahrtausende alten Geschichte ist ein moderner Wirtschaftsstandort mit einem stimmigen Branchen - Mix, vielen Freizeitmöglichkeiten, einem abwechslungsreichen kulturellem Leben und guten Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadtteile mit ihren idyllischen Winkeln und historischen Bauwerken haben ihren dörflichen Charakter über die Jahrhunderte bewahren können.

Ein besonderes Kleinod der Stadt ist das Barockschloss, eines der schönsten Deutschlands und die einzige geistliche Residenz der Barockzeit am Oberrhein.

Bruchsal verfügt über ein abwechslungsreiches kulturelles Leben und hat auch im Bereich Sport einiges zu bieten.

Nicht zuletzt die freundliche badische Art, das milde Klima der Rheinebene und die gute badische Küche haben zur Folge, dass es sich in Bruchsal nicht nur gut arbeiten sondern auch angenehm leben lässt.
Bundesland:
Baden-Württemberg

Bausubstanz

Objekttyp:
Buerohaus
Stellplatzart:
Freiplatz
Baujahr (Zustand):
2017
Zustand:
Erstbezug
Heizungsart:
Fernwärme

Sonstige Angaben

Der Mietvertrag beinhaltet eine Mietpreisstaffelung für die ersten drei Jahre:

1. Jahr 9,50 € pro m²
2. Jahr 10,50 € pro m²
3. Jahr 11,50 € pro m²

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Bürofläche:
130 m2
Ansprechpartner: Mark Langel
Telefon: +49(7251) 7248766

Kartenansicht

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