Sanierungsbedürftiges Reihenhaus sucht ambitionierten Handwerker!

Objektnummer:5388

Objektbeschreibung

Dieses hier von uns angebotene Reihenhaus befindet sich auf einem ca. 368 m² großen Grundstück im Ortskern von Hambrücken.

Erbaut wurde die Immobilie ursprünglich ca. 1880 und 1992 wurde das Erdgeschoss mit einem Anbau erweitert.

Die Hofeinfahrt wird gemeinsam mit dem Nachbar genutzt und auch das restliche Grundstück gehört jeweils zur Hälfte den Eigentümern.

Die ca. 145 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen mit insgesamt sechs Zimmer, Küche, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC.

Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail können Sie dieses Objekt in neuem Glanz erstrahlen lassen.

Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst!

Kurzinfo

145 m²
6 Zimmer
2 Badezimmer
76707 Hambrücken

Objektangaben

Anzahl der Zimmer:
6
Wohnfläche:
145 m²
Grundstücksfläche:
368 m²
Anzahl Badezimmer:
2

Ausstattung

- Grundstücksfläche ca. 368 m²
- Wohnfläche ca. 145 m²
- 6 Zimmer
- 2 Bäder
- Gäste-WC
- Bodenbeläge: Fliesen, PVC und Teppich
- Nachtspeicheröfen
- Teilunterkellert
- Schuppen
- Garten

Weitere Ausstattungsmerkmale

Boden
Kunststoff, Fliesen
Badausstattung
mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster

Preisangabe

Kaufpreis:
249.000,00 €
Courtage:
2,380% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lage

Hambrücken ist eine Gemeinde im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg und liegt in der Oberrheinebene westlich der Bundesautobahn 5 rund 10 km nordnordwestlich von Bruchsal.

Durch die Bundesstraße 36 ist Hambrücken an das überregionale Straßennetz angebunden. Verbindungen nach Wiesental und Forst bestehen über die Landesstraße 556. Der nächste Anschluss an die Autobahn A5 befindet sich nur ca. 3 km entfernt.

Busverbindungen des ÖPNV bestehen im Halbstundentakt in Richtung Bruchsal und Waghäusel.

Hambrücken verfügt über eine Grund- und Hauptschule. Außerdem gibt es zwei römisch-katholische Kindergärten im Ort

Zahlreiche Vereine und Institutionen bieten ein lebendiges Ortsgeschehen und ein buntes Angebot an musikalischer, kultureller und sportlicher Freizeitgestaltung. Der Walderholungspark Hambrücken ist insbesondere an Wochenenden Anziehungspunkt für Besucher aus der ganzen Umgebung.
Bundesland:
Baden-Württemberg

Bausubstanz

Objekttyp:
Reihenmittel
Baujahr (Zustand):
1880
Zustand:
Teil_vollrenovierungsbed
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerung:
Elektro

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ansprechpartner: Mark Langel
Telefon: +49(7251) 7248766

Kartenansicht

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