Viel Platz und noch mehr Potential - Gewerbefläche in unmittelbarer Nähe zum Bruchsaler Bahnhof!

Objektnummer:5370

Objektbeschreibung

Das großzügige Büro befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftsgebäudes in unmittelbarer Nähe zum Bruchsaler Bahnhof.

Die Fläche verfügt über ca. 156 m² und unterteilt sich in 6 Räume, Badezimmer, Gäste WC und 3 Balkone.

Aufgrund der Größe eignet sich die Fläche ideal als Büro oder als Praxis. Aktuell wird die Fläche saniert, also entscheiden Sie sich schnell und Sie können bei der Ausstattung noch mit bestimmen.

Für Mitarbeiter oder Kunden können bei Bedarf drei Stellplätze im Innenhof für je 60,00 € monatlich angemietet werden.

Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!

Kurzinfo

6 Zimmer
Freiplatz
76646 Bruchsal

Objektangaben

Anzahl der Zimmer:
6
Gesamtfläche:
156 m²

Ausstattung

- ca. 156 m²
- 6 Räume
- Badezimmer
- Separates WC
- Bodenbelag frei wählbar
- Gas Zentralheizung
- Kellerraum
- 3 Stellplätze verfügbar

Weitere Ausstattungsmerkmale

Boden
Fliesen
Badausstattung
mit Badewanne, mit Fenster

Preisangabe

Kaltmiete:
2.000,00 €
Nebenkosten:
200,00 €
Courtage:
3,48 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Lage

Bruchsal ist eine Stadt am westlichen Rand des Kraichgaus, etwa 20 Kilometer nördlich von Karlsruhe in Baden-Württemberg. Sie ist die größte Stadt des Landkreises Karlsruhe und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.

Das Stadtgebiet Bruchsals gliedert sich in die Kernstadt und die Stadtteile Büchenau, Heidelsheim, Helmsheim, Obergrombach und Untergrombach.

Bruchsal ist über die Bundesautobahn 5 zu erreichen. Ferner führen durch das Stadtgebiet die Bundesstraßen 3 und 35.

Der Bahnhof Bruchsal liegt am Schnittpunkt der Bahnstrecken Mannheim–Basel, Westbahn und Bruhrainbahn und ist über eine Verbindungskurve an die Schnellfahrstrecke Mannheim–Stuttgart angeschlossen.

Im Regionalverkehr bedienen die S-Bahn-Linien S 3, S 33 und S 4 des Verkehrsverbunds RheinNeckar sowie die Stadtbahn-Linien S 31, S 32 und S 9 der Stadtbahn Karlsruhe den Bahnhof.

Den öffentlichen Personennahverkehr bedienen ferner zahlreiche Regionalbuslinien. Außerdem gibt es an Werktagen halbstündlich verkehrende Stadtbusse, die unter anderem die Stadtteile anbinden.
Bundesland:
Baden-Württemberg

Bausubstanz

Objekttyp:
Buerohaus
Stellplatzart:
Freiplatz
Anzahl der Stellplätze:
3
Baujahr (Zustand):
1948
Zustand:
Erstbezug
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Bürofläche:
156 m2
Ansprechpartner: Mark Langel
Telefon: +49(7251) 7248766

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