Das Traumhaus mit mediterranem Flair und extra viel Ausbaupotential!

Objektnummer:5230

Objektbeschreibung

Diese hier von uns angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und äußerst attraktiver Randlage von Ubstadt-Weiher ( Weiher ).

Das 1988 erbaute Einfamilienhaus wurde in Fertigbauweise ( WeberHaus ) auf einem ca. 585m² großen Erbpachtgrundstück errichtet.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 m² mit insgesamt 5 Zimmern. Zusätzliche Ausbaureserve bietet Ihnen das Dachgeschoss mit ca. 70m², welches darüber hinaus über 2 Loggien verfügt.

Das Objekt ist vollunterkellert und es besteht die Möglichkeit mit geringem Aufwand, weiteren Wohnraum zu schaffen.

Das 2010 modernisierte Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Die wunderschöne Terrasse und der integrierte Whirlpool laden zum Verweilen ein. Um das Wellnessgefühl abzurunden, besteht die Möglichkeit eine Sauna im Keller zu installieren. In diesem großzügigen Zuhause werden Sie sich wohlfühlen!

Optional besteht die Möglichkeit das Grundstück zu erwerben.

Kurzinfo

135 m²
5 Zimmer
1 Badezimmer
Garage
76698 Weiher

Objektangaben

Anzahl der Zimmer:
5
Wohnfläche:
135 m²
Grundstücksfläche:
585 m²
Anzahl Badezimmer:
1

Ausstattung

- Grundstücksfläche ca. 585 m² (Erbpacht)
- Wohnfläche ca. 135 m²
- 5 Zimmer
- Badezimmer mit Fußbodenheizung ( EG )
- Gäste WC ( EG+UG )
- Einbauküche
- Kamin
- Wintergarten
- Terrasse
- Whirlpool ( Beheizbar! )
- Natursteinheizung
- vollunterkellert
- unterkellerte Garage
- Carport
- 2 Loggien
- Hausanschluss Gas
- Sauna ( vorbereitet! ) mit Dusche

Weitere Ausstattungsmerkmale

Boden
Fliesen
Badausstattung
mit Dusche, mit Fenster
Kamin

Preisangabe

Kaufpreis:
369.000,00 €
Courtage:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lage

Ubstadt – Weiher im Norden des Landkreises Karlsruhe besteht aus den vier Ortsteilen Ubstadt, Weiher, Stettfeld, Zeutern und liegt an der Grenze zwischen Rheinebene und Kraichgau. Durch das für die Rheinebene und die Region Karlsruhe typisch warme Klima ist es möglich, an den Südhängen der Kraichgau Ausläufer Wein und in der Rheinebene Spargel anzubauen.

Das Mittelzentrum Bruchsal, die TechnologieRegion Karlsruhe und die Rhein – Neckar – Region sind schnell mit den S – Bahnlinien RheinNeckar zu erreichen. Die Bundesstraße 3 sowie die nur wenige Kilometer entfernten Autobahnauffahrten verknüpfen die Gemeinde mit dem überregionalen Straßenverkehr.

Die wirtschaftliche Struktur der Gemeinde weist einen guten Bestand an mittelständigen Betrieben auf.

Die räumliche Nähe aller Schularten Grundschule, Werkrealschule und Realschule bieten die ideale Bedingung für einen organisatorischen Zusammenschluss in einer Verbundschule auf dem Campus in Ubstadt.

Zahlreiche Vereine und Institutionen bieten ein lebendiges Ortsgeschehen und ein buntes Angebot an musikalischer, kultureller und sportlicher Freizeitgestaltung.

Sobald der Sommer beginnt, bietet der Hardtsee eine willkommene Abkühlung bei heißen Temperaturen und Badespaß für Groß und Klein. An dem Badesee befindet sich eine komplette Freizeitanlage mit dazugehörigen Strand, weitläufigen Liege- und Spielwiesen.
Bundesland:
Baden-Württemberg

Bausubstanz

Objekttyp:
Einfamilienhaus
Stellplatzart:
Garage
Anzahl der Stellplätze:
2
Baujahr (Zustand):
1988
Zustand:
Gepflegt
Heizungsart:
Ofen
Befeuerung:
Elektro

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ansprechpartner: Mark Langel
Telefon: +49(7251) 7248766

Kartenansicht

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