Jugendstilvilla in absoluter Toplage!

Objektnummer:5212

Objektbeschreibung

In einem der beliebtesten Stadtteile von Karlsruhe, in der Beiertheimer Allee, befindet sich diese sehr exklusive und elegant geschnittene Jugendstilvilla fußläufig zur Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof.

Der großzügige Eingangsbereich bildet das Zentrum des Erdgeschosses und heißt ihre Gäste in großzügigem Ambiente willkommen. Hochwertigste Materialien - fein, elegant und unempfindlich -
fördern einen entspannten Alltag.

Der repräsentative Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten profitiert von seinen großen Fensterflächen, die neben dem Blick in den wunderschönen Garten für die helle und
ausgesprochen freundliche Atmosphäre sorgen.

Die zwei weiteren Zimmer im Erdgeschoss können je nach Bedarf als Esszimmer und Büro genutzt werden.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei gleichwertige Schlafzimmer. Ein weiteres, kleineres Zimmer kann sowohl als Arbeitszimmer als auch als Gästezimmer genutzt werden.

Das Dachgeschoss beherbergt drei weitere Zimmer, eine kleine Küchenzeile, das Badezimmer mit Dusche und ein separates WC.

Kurzinfo

200 m²
9 Zimmer
2 Badezimmer
Garage
76133 Karlsruhe

Objektangaben

Anzahl der Zimmer:
9
Wohnfläche:
200 m²
Grundstücksfläche:
892 m²
Anzahl Badezimmer:
2

Ausstattung

- Grundstücksgröße ca. 892 m²
- Wohnfläche ca. 200 m²
- 9 Zimmer
- 2 Badezimmer
- 3 separate WCs
- Einbauschränke
- 2 Balkone
- Terrasse
- Holzkastenfenster
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Laminat
- Wintergarten
- Luftschutzraum
- Öl Zentralheizung mit Außentank (7.000 l)
- Ziergarten
- Einzelgarage

Weitere Ausstattungsmerkmale

Wasch- & Trockenraum
Boden
Fliesen, Parkett

Preisangabe

Kaufpreis:
1.350.000,00 €
Courtage:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lage

Die Beiertheimer – Allee in der Südweststadt von Karlsruhe gelegen, befindet sich zwischen Kriegstraße, Hauptbahnhof, Stadtgarten und dem Beiertheimer Feld. Sie verbindet die südwestliche Innenstadt mit Beiertheim – Bulach.

Die Bebauung ist durch eine Kombination aus Wohn- und Verwaltungsbauten sowie einen hohen Anteil an öffentlicher Grünanlage gekennzeichnet.

Unter anderem befinden sich in der Südweststadt das Zentrum für Kunst und Medientechnologie (ZKM), die Günther-Klotz-Anlage (Park) und am östlichen Ende der Stadtgarten. Daneben befinden sich die St. Vincentius-Kliniken und die Europahalle.

Die meisten Gebäude in der Südweststadt wurden von 1900 bis 1930 errichtet.
Bundesland:
Baden-Württemberg

Bausubstanz

Objekttyp:
Villa
Stellplatzart:
Garage
Anzahl der Stellplätze:
1
Baujahr (Zustand):
1934
Denkmalgeschützt:
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ansprechpartner: Mark Langel
Telefon: +49(7251) 7248766

Kartenansicht

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