Kapitalanlage der Extraklasse

Objektnummer:5247

Objektbeschreibung

Diese hier von uns angebotene Immobilie befindet sich im schönen Ortsteil Berg in unmittelbarer Nähe zur deutsch-französischen Grenze.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten wurde auf einem ca. 562 m² großen Grundstück erbaut.

Alle Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 500 m² sind derzeit vermietet und erwirtschaften monatliche Einnahmen in Höhe von ca. 3.400,00 €.

Auf insgesamt 3 Etagen unterteilen sich die Einheiten wie folgt:

Erdgeschoss: 4 ZKB ca. 104,90 m², 2 ZKB ca. 65,49 m²
Obergeschoss: 4 ZKB ca. 106,26 m², 2 ZKB ca. 66,34 m²
Dachgeschoss: 3 ZKB ca. 89,70 m², 2 ZKB ca. 65,95 m²

Zu jeder Wohneinheit gehört ein abschließbarer Kellerraum sowie mindestens ein Außenstellplatz. Darüber hinaus stehen den Mietern weitere Räume im Keller zur gemeinschaftlichen Nutzung wie z.B. Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Kurzinfo

500 m²
17 Zimmer
6 Badezimmer
Freiplatz
76768 Berg

Objektangaben

Anzahl der Zimmer:
17
Wohnfläche:
500 m²
Grundstücksfläche:
562 m²
Anzahl Badezimmer:
6
Ist das Objekt vermietet?

Ausstattung

- Grundstücksfläche ca. 562 m²
- Wohnfläche ca. 500 m²
- 6 Wohneinheiten
- 17 Zimmer
- Keller
- 9 Außenstellplätze
- Einzelgarage
- Gas Zentralheizung
(Erneuerung Heizkessel 2016)

Weitere Ausstattungsmerkmale

Wasch- & Trockenraum
Badausstattung
mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster

Preisangabe

Kaufpreis:
830.000,00 €
Courtage:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lage

Berg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Hagenbach an. Die Gemeinde liegt an der deutsch-französischen Grenze. Mit seinem Ortsteil Neulauterburg bildet der Ort eine Nahtstelle zu Frankreich. Auf französischer Seite schließt sich unmittelbar die Stadt Lauterbourg an.

Berg ist ein Dorf, in dem man als Bürger heute einen Großteil des täglichen Bedarfs abdecken kann. Bäckereien, Metzgereien, Banken, Haus- und Zahnarzt sowie eine Apotheke bilden das Rückgrat. Hinzu kommen ein Drogeriemarkt, Obst und Gemüse, Blumenläden, Friseure, Getränkeshops und viele andere Dinge, die man im täglichen Leben braucht.

Die Gemeinde hat eine Reihe von gewerblichen Betrieben, die viele Arbeitsplätze in Berg mit sich bringen. Der größte davon ist ein metallverarbeitender Betrieb am Ortseingang von Hagenbach kommend.

Berg verfügt über eine Grundschule, in der auch die Schüler vom Nachbarort Scheibenhardt unterrichtet werden, eine Kindertagesstätte sowie einen Kindergarten.
Bundesland:
Rheinland-Pfalz

Bausubstanz

Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Stellplatzart:
Freiplatz
Anzahl der Stellplätze:
10
Baujahr (Zustand):
2004
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ansprechpartner: Mark Langel
Telefon: +49(7251) 7248766

Kartenansicht

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